Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах по адресу: МО, г.о.Мытищи, поселок Вешки, ул.Лиственная, д.1 и д.3

Наши дома являются единым жилым комплексом, имеющим совместное общее имущество. На собрании предлагается принять решение о создании многодомового товарищества собственников недвижимости (ТСН), объединяющего собственников помещений в двух домах. Это необходимо для оформления в общедолевую собственность совместного общего имущества собственников помещений двух домов (земельный участок, котельная, иное инженерное имущество), в соответствии с положениями ст. 123.12 ГК РФ, ч. 2 ст. 136 ЖК РФ и п. 2 раздела I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

ТСН создается исключительно с целью оформления прав собственников на совместное общее имущество и не будет самостоятельно заниматься управлением МКД. Для реализации выбранного способа управления, по поручению жителей, ТСН заключит договор управления МКД с ООО "Сити Сервис". Таким образом никаких изменений в части оказания услуг ЖКХ, начислений и оплат не произойдет. Также без изменений останутся все применяемые тарифы.

Кроме того, на собрание выносится вопрос о ежемесячном целевом взносе на эксплуатацию прилегающего к ЖК "Новые Вешки" лесного участка, который жители используют для прогулок и отдыха. Предполагается оформить договор аренды указанного лесного участка с целью исключения возможности начала какого-либо строительства или иной деятельности, которая может сделать лес непригодным для отдыха или недоступным для посещения жителями. Денежные средства целевого взноса будут использованы для подготовки проектной документации лесного участка и внесения ежегодных арендных платежей в Комитет лесного хозяйства Московской области, а также для текущей деятельности, связанной с уборкой мусора и валежника в лесу и благоустройства.

Собрания будут проходит одновременно в двух домах в очно-заочной форме.

Сообщение о собрании в доме 1


Сообщение о собрании в доме 3



Документы для утверждения


УСТАВ ТСН


ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, КОТОРОЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНО ДЛЯ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕСКОЛЬКИХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ


Договор управления



Нормативные акты РФ

Жилищный кодекс РФ


Гражданский кодекс РФ


Земельный кодекс РФ


Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ


Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ


Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"


Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"


Постановление Правительства РФ от 30.05.2016 N 480 "О внесении изменений в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме в части установления требований к определению перечня имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах"


Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"


Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"




tsn@veshki.org