Ф О Р Т
Выбор управляющей организации
В жилом комплексе НОВЫЕ ВЕШКИ проходит онлайн голосование по выбору управляющей организации. Голосование проходит на государственном портале ГИС ЖКХ.
- Чистота и комФОРТЕжедневная влажная уборка подъездов
- Эксплуатация котельнойОбслуживание котельной и системы теплоснабжения
- Обслуживание паркингаЕжедневная влажная уборка машиномест и проездов
- Услуги охраныКруглосуточная охрана жилого комплекса и территории
Что входит в план работ
Управляющая организация ФОРТ предлагает собственникам помещений провести ряд важных работ в рамках договора управления и без дополнительных взносов
- ГидроизоляцияПроведение гидроизоляции стыковых швов перекрытия паркинга с разбором дорожного покрытия во дворах
- Ремонт тротуаровПроведение локального ремонта брусчатки пешеходных дорожек с заменой поврежденных участков покрытия и бордюрного камня
- Замена асфальтового покрытияПолная замена асфальтового покрытия в районе въездных групп, т.к. локальный ремонт уже не позволяет добиться долговременного и эстетически приемлемого результата
- Новые урны и лавкиПолная замена лавочек и урн на всей придомовой территории на новые. Существующие сейчас элементы благоустройства уже давно отслужили свой срок и устарели в эстетическом плане
- Новые контейнерные площадкиУстановка обновленного оборудования контейнерных площадок, отвечающего современным требованиям
- Разметка в паркингеВосстановление разметки в подземном паркинге, которая полностью стерлась во многих местах
- Автоматическое снятие показанийУстановка системы автоматического снятия показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Это позволит не только снять с собственников обязанность по ежемесячной передаче этих показаний, но и даст возможность оперативно получать информацию об аварийных ситуациях в системе теплоснабжения МКД
- Генеральная уборкаПроведение генеральной уборки в местах общего пользования, подземном паркинге и придомовой территории
В чем важность голосования?
Решение администрации о назначении временной управляющей организации привело к значительному снижению качества предоставляемых услуг. Вернуть чистоту, порядок и высокий уровень сервиса в наш жилой комплекс можно только через голосование. Только решением общего собрания собственников можно выбрать и утвердить управляющую организацию.
Повестка голосования
На голосовании собственникам помещений предлагается принять решение по 10 вопросам
- Вопрос 1Определить организацию, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в соответствии с требованиями ЖК РФ, для заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями статьи 162 ЖК РФ и утвердить условия договора управления МКД - ООО "ФОРТ" (ОГРН 1247700684330), сроком на 3 (три) года.
- Вопрос 2Расторгнуть договор управления МКД с временной управляющей организацией АО «ГЖЭУ-4» (ОГРН 1205000025009).
- Вопрос 3Утвердить приложение к договору управления МКД – «Порядок предоставления дополнительной услуги «Охрана жилого комплекса» и ежемесячную стоимость дополнительной услуги "Охрана жилого комплекса" в размере 23,78 р./кв.м.
- Вопрос 4Согласовать собственникам машиномест возможность размещения электрозарядных станций в подземном паркинге МКД и утвердить приложение к договору управления МКД – «Правила размещения и использования электрозарядных станций в подземном паркинге МКД»
- Вопрос 5Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД на специальном счете.
- Вопрос 6Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным действующему минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному нормативным правовым актом Московской области.
- Вопрос 7Выбрать лицом, уполномоченным на открытие специального счета в российской кредитной организации (определить владельцем специального счета в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 170 ЖК РФ) управляющую организацию ООО "ФОРТ" (ОГРН 1247700684330)
- Вопрос 8Выбрать лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, в отношении специального счета в соответствии с частью 3.1 статьи 175 ЖК РФ, управляющую организацию ООО "ФОРТ" (ОГРН 1247700684330)
- Вопрос 9Определить порядок представления платежных документов – отдельным платежным документом. Дополнительные расходы на услуги по предоставлению платежных документов не предусмотрены.
- Вопрос 10Определить кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет фонда капитального ремонта МКД, АО "АЛЬФА-БАНК" (ОГРН 1027700067328)
- Вопросы 1 и 2Определение постоянной управляющей организации и заключение с ней договора управления
- Вопрос 3Утверждения порядка предоставления услуг охраны и их стоимости
- Вопрос 4Утверждения порядка размещения электрозарядных станций на подземном паркинге
- Вопросы 5-10Определения порядка формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете
Внимание! Если у вас есть собственность в обоих домах, то вам необходимо проголосовать отдельно в каждом доме
Ознакомиться с проектом договора управления, приложениями к договору управления и другими документами можно на портале ГИС ЖКХ в разделе "Собрания". Зайти на портал можно через web-версию или через приложение "Госуслуги Дом".
В этом же разделе у вас есть возможность проголосовать по всем вопросам повестки в режиме онлайн. После выбора вариантов ответа по вопросам голосования не забудьте нажать кнопку "Отправить результаты". Через какое-то время вам на электронную почту придет уведомление от портала ГИС ЖКХ, в котором будет подтверждение вашего голосования и вы сможете проверить корректность размещенной вами информации. Проголосовать можно только один раз. После оправки результатов голосования изменить их уже нельзя.
В этом же разделе у вас есть возможность проголосовать по всем вопросам повестки в режиме онлайн. После выбора вариантов ответа по вопросам голосования не забудьте нажать кнопку "Отправить результаты". Через какое-то время вам на электронную почту придет уведомление от портала ГИС ЖКХ, в котором будет подтверждение вашего голосования и вы сможете проверить корректность размещенной вами информации. Проголосовать можно только один раз. После оправки результатов голосования изменить их уже нельзя.
ЖК НОВЫЕ ВЕШКИ
Важные моменты
Ниже перечислены важные условия работы управляющей организации в ЖК НОВЫЕ ВЕШКИ
- Тариф на теплоУчитывая наличие в общей долевой собственности котельной, тариф на тепло рассчитывается исходя из стоимости ресурсов. Муниципальный тариф на отопление не применяется.
- Личный приемРазмещение офиса управляющей организации в шаговой доступности. Прием жителей по вопросам обслуживания и начислений ежедневно, в рабочее время.
- Общие собранияОбщие собрания собственников проводятся только в электронном виде, с использованием системы ГИС ЖКХ.
- Вывоз снегаУборка и вывоз снега входят в перечень обязательных работ по договору управления. Дополнительная плата за вывоз снега не начисляется.
- ОхранаКруглосуточная охрана жилого комплекса лицензированной частной охранной организацией. "Тревожная кнопка" Росгвардии.
- Круглосуточная диспетчерскаяПрием обращений жителей онлайн и по телефону в круглосуточном режиме.